ГОЛОВНА  СТОРІНКА
НАШЕ СЕЛИЩЕ ТА ВЛАДА
ПРИЙНЯТІ  РІШЕННЯ
РЕГУЛЯТОРНА ПОЛІТИКА
КОНТАКТИ

корисні посилання







Броварська районна державна адміністрація - офіційний сайт


ПРИЙНЯТІ РІШЕННЯ

Проекти рішень “Про затвердження техн. документації з нормативно грошової оцінки земель в межах населених пунктів Калинівської селищної ради"


Калинівська селищна рада Броварського району Київської області 

ПРОЕКТ Р І Ш Е Н Н Я

“Про затвердження технічної документації з нормативно грошової оцінки земель в межах  населеного пункту села Димитрово Калинівської селищної ради Броварського району Київської області”

     Розглянувши розроблену ТОВ «Українська експертна група» технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в межах населенного пункту села Димитрово  Калинівської селищної ради Броварського району Київської області, враховуючи позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації від 30 грудня 2015 року № 371-06 НО Головного управління Держгеокадастру  у Київській області,      

Вирішила:

1.     Затвердити розроблену ТОВ «Українська експертна група» технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в межах населенного  пункту села  Димитрово  Калинівської селищної ради, Броварського району, Київської області, якою визначено базову вартість одного квадратного метра           135,22 (сто тридцять п"ять гривень  22 копійки), з урахуванням індексації за 2015 рік.

2.     Ввести в дію  технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту села Димитрово Калинівської селищної ради, Броварського району, Київської області  з 01 квітня 2016 року.

3.     Контроль за виконанням покласти на постійну комісію з питань планування, соціально-економічного розвитку, підтримки підприємництва, бюджету, фінансів та цін.  

 

Селищний   голова                                                                                                                                                                                                                В.С. Булкот

 

смт. Калинівка

                                                                                                                ПРОЕКТ Р І Ш Е Н Н Я

 

“Про затвердження технічної документації з нормативно грошової оцінки земель в межах  населеного пункту селища Калинівка Калинівської селищної ради Броварського району Київської області”

 

     Розглянувши розроблену ТОВ «Українська експертна група» технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в межах населенного пункту селища Калинівка  Калинівської селищної ради Броварського району Київської області,

    враховуючи позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації від 30 грудня 2015 року № 369-06 НО Головного управління Держгеокадастру  у Київській області,      

    беручи до уваги той факт, що дана технічна документація виготовлена в 2015 році,

    Керуючись п. 34 ч.1 ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні ст. ст. 12, 18 Законом України «Про оцінку земель» п. 2 ст. 289  Податкового кодексу України сесія селищної ради

Вирішила:

 

1.     Затвердити розроблену ТОВ «Українська експертна група» технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в межах населенного  пункту селища Калинівка  Калинівської селищної ради, Броварського району, Київської області, якою визначено базову вартість одного квадратного метра           176,23 (сто сімдесят шість гривень  23 копійки), з урахуванням індексації за 2015 рік.

2.     Ввести в дію  технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту селища Калинівка Калинівської селищної ради, Броварського району, Київської області  з  01 квітня 2016 року.

3.     Контроль за виконанням покласти на постійну комісію з питань планування, соціально-економічного розвитку, підтримки підприємництва, бюджету, фінансів та цін.  

 

Селищний   голова                                                           В.С. Булкот
Смт. Калинівка

     2016 рік


 

ПРОЕКТ Р І Ш Е Н Н Я

 

“Про затвердження технічної документації з нормативно грошової оцінки земель в межах  населеного пункту села  Скибин Калинівської селищної ради Броварського району Київської області”

 

     Розглянувши розроблену ТОВ «Українська експертна група» технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в межах населенного пункту села Скибин  Калинівської селищної ради Броварського району Київської області,

    враховуючи позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації від 30 грудня 2015 року № 368-06 НО Головного управління Держгеокадастру  у Київській області,      

    беручи до уваги той факт, що дана технічна документація виготовлена в 2015 році,

    Керуючись п. 34 ч.1 ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні ст. ст. 12, 18 Законом України «Про оцінку земель» п. 2 ст. 289  Податкового кодексу України сесія селищної ради

Вирішила:

 

1.     Затвердити розроблену ТОВ «Українська експертна група» технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в межах населенного  пункту села  Скибин  Калинівської селищної ради, Броварського району, Київської області, якою визначено базову вартість одного квадратного метра  139,86 (сто тридцять дев"ять гривень  86 копійок), з урахуванням індексації за 2015 рік.

2.     Ввести в дію  технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту села Скибин Калинівської селищної ради, Броварського району, Київської області  з 01 квітня 2016 року.

3.     Контроль за виконанням покласти на постійну комісію з питань планування, соціально-економічного розвитку, підтримки підприємництва, бюджету, фінансів та цін.  

 

Селищний   голова                                                           В.С. Булкот
Смт. Калинівка

     2016 рік

 

ПРОЕКТ Р І Ш Е Н Н Я

 

“Про затвердження технічної документації з нормативно грошової оцінки земель в межах  населеного пункту села  Перемога Калинівської селищної ради Броварського району Київської області”

 

     Розглянувши розроблену ТОВ «Українська експертна група» технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в межах населенного пункту села Перемога  Калинівської селищної ради Броварського району Київської області,

    враховуючи позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації від 30 грудня 2015 року № 370-06 НО Головного управління Держгеокадастру  у Київській області,      

    беручи до уваги той факт, що дана технічна документація виготовлена в 2015 році,

    Керуючись п. 34 ч.1 ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні ст. ст. 12, 18 Законом України «Про оцінку земель» п. 2 ст. 289  Податкового кодексу України сесія селищної ради

Вирішила:

 

1.     Затвердити розроблену ТОВ «Українська експертна група» технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в межах населенного  пункту села  Перемога  Калинівської селищної ради, Броварського району, Київської області, якою визначено базову вартість одного квадратного метра           133,71 (сто тридцять три гривні  71 копійка), з урахуванням індексації за 2015 рік.

2.     Ввести в дію  технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту села Перемога Калинівської селищної ради, Броварського району, Київської області  з 01 квітня 2016 року.

3.     Контроль за виконанням покласти на постійну комісію з питань планування, соціально-економічного розвитку, підтримки підприємництва, бюджету, фінансів та цін.  

 

Селищний   голова                                                           В.С. Булкот
Смт. Калинівка

     2016 рік



АНАЛІЗ РЕГУЛЯТОРНОГО ВПЛИВУ

рішень Калинівської селищної ради "Про затвердження технічної документації з нормативно грошової оцінки земель населених пунктів Калинівської селищної ради»

Аналіз регуляторного впливу проекту рішення Калинівської селищної ради „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки в межах населеного пункту села Димитрово Калинівської селищної ради” підготовлено згідно з вимогами Закону України „Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності”, Методики проведення аналізу впливу регуляторного акта, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.04 № 308.

 

1. Визначення та аналіз проблеми, яку пропонується розв'язати шляхом регулювання господарських відносин.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту села Димитрово незалежно від їх цільового призначення проводиться не рідше ніж один раз на 5 – 7 років.   В межах населенних пунктів Калинівської селищної ради Броварського району Київської області  така оцінка проведена в 2009 році ТОВ «Експертно-консультаційний центр» та затверджена рішенням сесії Калинівської селищної ради  03.04.2009 року за № 684.

З часу виконання попередньої нормативної грошової оцінки, відбулися значні зміни. У розвиток інфраструктури здійснено капіталовкладення для будівництва і реконструкції вулично-дорожньої мережі, будівництва та реконструкції існуючих мереж вуличного освітлення, інженерної підготовки території і благоустрою. Суттєво змінилися показники на ринку нерухомості.

Враховуючи те, що уже завершується семирічний термін її дії, в квітні 2016 року Калинівською селищною радою укладено договір з ТОВ «Українська експертна група» щодо розробки нової нормативної грошової оцінки земель населеного пункту села Димитрово. Робота виконана. Розроблена технічна документація із землеустрою щодо визначення нормативно – грошової оцінки земель в межах населеного пункту села Димитрово  Калинівської селищної  ради  пройшла експертизу в Головному управлінні  Держгеокадастрі у Київської області, про що є відповідний висновок.

               Прийняття цього регуляторного акта - рішення селищної ради «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту села Димитрово » передбачає використання   нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту  села Димитрово Калинівської селищної ради  для визначення розміру  земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних  ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та    комунальної власності.

 

2. Визначення цілей регулювання:

- визначення механізму введення в дію нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту села Димитрово Калинівської селищної ради;

- врегулювання правовідносин між муніципальним власником на землю (Калинівська селищна рада) та суб’єктами земельних відносин;

- стимулювання ефективного та раціонального використання землі на засадах ринкової економіки, визначення ринкової вартості земельних ділянок;

- збільшення доходів селищного бюджету від надходжень плати за землю;

- задоволення інтересів держави та територіальної громади, можливість направлення додаткових коштів на здійснення програм соціально-економічного розвитку, збільшення фінансування соціальної сфери, додаткового фінансування комунального господарства.

 

3. Визначення та оцінка усіх прийнятих альтернативних способів досягнення зазначених цілей

Альтернативними способами досягнення визначених цілей є:

1. Застосування для визначення плати за землю ставки податку за земельні ділянки, грошову оцінку проведену в 2009 році ТОВ «Експертно-консультаційний центр» та затверджена рішенням сесії Калинівської селищної ради  03.04.2009 року за № 684, з урахуванням коефіцієнтів індексації за минулі роки 1,059; 1,249 та 1,433,  але,  з часу виконання попередньої нормативної грошової оцінки, відбулися значні зміни. У розвиток інфраструктури здійснено капіталовкладення для будівництва і реконструкції вулично-дорожньої мережі, будівництва та реконструкції існуючих мереж вуличного освітлення, інженерної підготовки території і благоустрою. Суттєво змінилися показники на ринку нерухомості.

2. Прийняття проекту цього регуляторного акта – рішення Калинівської селищної ради «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки землі в межах населеного пункту села Димитрово Калинівської селищної ради».

Оцінюючи зазначені альтернативи, перевага була віддана другій, оскільки обраний спосіб досягнення визначених цілей дозволяє вирішити визначені проблеми у повній відповідності з вимогами Закону України «Про місцеве самоврядування», тому що

у цьому випадку досягнення зазначеної мети можливе у найбільш короткий термін з урахуванням особливостей роботи селищної ради, виконавчого комітету.

 

4. Опис механізмів і заходів, які забезпечать розв’язання визначеної проблеми шляхом прийняття запропонованого регуляторного акта.

 

Розробка і запровадження нормативно-правового акту, орієнтованого на реалізацію Закону України „Про оцінку земель”, дозволить максимізувати корисність використання ресурсного потенціалу територіальної громади, мінімізує можливості збиткової або неефективної експлуатації комунального майна.

 

Реалізація запропонованого регулювання буде здійснюватися шляхом визначення:

-   рішенням Калинівської селищної ради чіткого строку вводу в дію нормативної грошової оцінки земель в межах населенних пунктів селищної ради,

- органів, які сприятимуть введенню в дію нормативної грошової оцінки земель в межах населенних пунктів селищної ради.

 

5. Обґрунтування можливості досягнення визначених цілей у разі прийняття запропонованого регуляторного акта та оцінка можливості впровадження та виконання вимог регуляторного акта.

Прийняття запропонованого регуляторного акта дасть змогу забезпечити:

  • введення в дію нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту села Димитрово Калинівської селищної ради;
  • практичне застосування нової нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту села Димитрово   Калинівської селищної ради для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, продажу забудованих земель та проведення земельних аукціонів;
  • направлення додаткових коштів на здійснення програм соціально-економічного розвитку, збільшення фінансування соціальної сфери, додаткового фінансування комунального господарства.

Враховуючи неможливість розв’язання проблеми за допомогою ринкових механізмів і потреби в державному регулюванні, здійснення робіт із розроблення нормативної грошової оцінки і запровадження заходів із застосування виконується за рахунок бюджетних коштів, що буде компенсовано збільшенням надходжень від плати за землю.

Головним зовнішнім чинником, що впливатиме на дію регуляторного акта є зміна законодавства та підзаконних актів у сфері земельних відносин, оцінки земель.

Постійно буде проводитися моніторинг оцінки чинників, які впливають на дію регуляторного акта, та будуть вноситися до нього відповідні коригування і доповнення.

 

6. Визначення очікуваних результатів прийняття запропонованого регуляторного акта, зокрема розрахунок очікуваних витрат та вигод суб’єктів господарювання, громадян та держави внаслідок дії регуляторного акта.

Запровадження нормативно-правового акта, орієнтованого на реалізацію Закону України «Про оцінку земель», дозволить максимізувати корисність використання ресурсного потенціалу територіальної громади.

Регулювання впливає на кожну з трьох базових сфер: інтереси громадян та суб’єктів господарювання, в яких земельні ділянки знаходяться у власності або користуванні; інтереси держави, органу місцевого самоврядування, що відображено в таблиці:

 

Сфери впливу

Вид впливу

Інтереси громадян та юридичних осіб у яких земельні ділянки знаходяться у власності або у користуванні

Збільшення розміру плати за землю.

Інтереси органу місцевого самоврядування

Забезпечення виконання вимог чинного законодавства України. Зростання надходжень до бюджету селищної ради від плати за землю.

 

7. Аналіз вигод та витрат.

Основними групами впливу даного документу слід вважати:

- орган місцевого самоврядування;

- територіальну громаду села Димитрово;

- громадян та юридичних осіб, у яких земельні ділянки знаходяться у власності або у користуванні.

 

Група впливу

Вигоди

Витрати

Орган місцевого самоврядування

Зростання надходжень до місцевого бюджету.

Витрати на виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах населенних пунктів Калинівської селищної ради

 Процедура розробки регуляторного акту

Територіальна громада Калинівської селищної ради

Регулювання та планування надходжень до селищного бюджету, більш ефективне використання земельних ресурсів територіальної громади, можливість направлення додаткових коштів на здійснення програм соціально-економічного розвитку, збільшення фінансування дитячого навчального закладу, школи, амбулаторії, будинку культури, ФАП, які розміщенні на території селищної ради. 

 

 

8. Обґрунтування запропонованого строку чинності регуляторного акта

Запропонований регуляторний акт запроваджується на термін передбачений статтею 18 Закону України «Про оцінку земель» (на момент розробки регуляторного акту нормативна грошова оцінка земельних ділянок несільськогосподарського призначення проводиться не рідше як один раз у 5-7 років). При зміні чинного законодавства термін дії регуляторного акту може бути змінений.

 

9. Визначення показників результативності регуляторного акта

-         додаткові надходження коштів до селищного бюджету від надходжень, від плати за землю;

-         розмір коштів і час що буде витрачений громадянами та юридичними особами на виконання вимог акта;

-         рівень поінформованості з основних положень акта.

-   стимулювання ефективного землевикористання на засадах ринкової економіки.

 

Прийняття зазначеного регуляторного акту дозволить одержати додаткові грошові кошти які надійдуть до селищного бюджету.

 

10. Визначення заходів, з допомогою яких буде здійснюватися відстеження результативності регуляторного акта в разі його прийняття а саме, відстеження результатів акта буде здійснюватись шляхом проведення базового відстеження до дня набрання чинності регуляторного акту, повторне відстеження – через два роки з дня набрання чинності більшістю його положень та періодичного відстеження через три роки після проведення повторного відстеження результативності регуляторного акту відповідно до ст. 10 Закону України “Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності”.

 

 

 

 

 

   Звіт про базове відстеження результативності регуляторного акта

 «Про затвердження технічної документації з нормативно грошової оцінки земель населеного пункту села  Перемога»

 

 

 

   Стаття 24 закону України «Про плату за землю» визначає, що грошова оцінка землі застосовується для економічного регулювання земельних відносин. Статтею 2 зазначеного закону передбачено, що плата за землю, яка справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, визначається залежно від грошової оцінки земель. Грошова оцінка земельних ділянок передбачена ст.201 Земельного 
Кодексу України. 
  Метою прийняття  регуляторного акту  є забезпечення відкритості при вирішенні питання визначення грошової оцінки, а також поповнення бюджету міста за рахунок залучення коштів від грошової оцінки землі.  
Введенням в дію регуляторного акту передбачається встановлення розміру грошової оцінки земель, відповідно до якого будуть проведені перерахунки плати за землю та розрахунки цін продажу земельної ділянки державної власності. 
Це надасть можливість виконавчому комітету Калинівської селищної ради залучення додаткових коштів до місцевого бюджету.

Селищний голова                                                                                                                                                                 В.С Булкот
 

 

 

беручи до уваги той факт, що дана технічна документація виготовлена в 2015 році, Керуючись п. 34 ч.1 ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні ст. ст. 12, 18 Законом України «Про оцінку земель» п. 2 ст. 289  Податкового кодексу України сесія селищної ради

 
adm Copyright © 2011 КАЛИНІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БРОВАРСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ